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工厂企业的建设规划与万丰国际网址
作者:本站  来源:本站原创  发布时间:2012-4-27 18:04:39  发布人:ayzy


      中国的企业是从改革开放后逐渐发展起来的,所以现在的工厂厂房以七运(1984—2003年)建的最多,从2004年开始风水轮流转进入八运(2004—2023年),那些不能与八运旺气相同的工厂,从2004年生意开始走下坡路,可谓是王老二过年——一年不如一年,加上08年的金融风暴必然加速这些工厂的快速死亡,这是历史的巧合还是风水轮流转的必然规律,仁者见仁,智者见智,不能顺应时代变迁与环境的只能是退出历史的舞台,风水轮流转与工厂企业的风水好坏是大环境与小环境的轮动结果是不能适应大环境的只有衰败或者死亡。
      工厂来源有两种,一是租来的另一种是自建的。租来的厂房有的是农民用自己的或者非法占用的土地临时建的也有一些事乡里规划统一来开发的厂区,大运大环境好的时候了大多数的厂房工厂建设的时候不看风水,建成的工厂厂房往往风水财运都不错,这些工厂为了充分的利用土地往往都是密集型的,又缺乏统一的风水规划与合理的万丰国际网址,为以后的改造带来困难或根本不能改,这种厂房的特点就是能得一时之兴旺,随着风水地运的轮转旺气的消亡而人去楼空。租厂房的除了要考虑工厂的地理位置与风水环境外,还要看整个园区的万丰国际网址衰旺,所租厂房在园区的位置,现在大多数工业园所建厂房多为同山同向的,有的在建园时没有请风水师勘测,立成衰败之局,入住厂家发展困难或破产,最后租给别人做临时仓库的有之。所以在租下入住前要知道园区、厂房的布局与元运衰旺。
      一、工厂选址的地理位置与环境
      工厂用地址应考虑的因素主要包括以下几方面。
      1、厂址选择在市区;此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。
      2、厂址选择在郊区;此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。
      3、厂址选择在乡下;此类厂址有多种情况,有离城市 、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。
      上述分析的优缺点,是就地理位置而言,并非缺点较多的位置就不适合工厂选址,这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点,但如你的工厂是劳动密集型企业,就不适合,安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等,都是工厂选址应考虑的因素。同时,适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房,地价、房价是否合理,都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提,就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障,供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指政府是否重视,是否提供宽松的环境。如税收有无优惠,行政性收费是否取消或减轻,有无乱收费、乱摊派,政府机关办事效率高低,是否有 “吃、拿、卡、要”的衙门恶习,当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。
      二、工厂选址的风水因素
      工厂选址的根本目的无外两条:一是生产能顺利开展、产品合格、产量销量大小、能否赚到钱。二是防止火灾、工伤等事故发生。要实现这个目的,工厂选址是首要条件除了要达到上述三点因素外,风水因素也是一个重要方面。因为风水好的地方,意味着该地方的时空气场好,能使决策者头脑敏锐、管理者状态良好、生产者集中精力。
      工厂选址风水要点
      1、
厂址四周无大路直冲,水冲或粗恶山形、拳头山、刀形山、三角形建筑的角冲,厂址不要选在三叉路口、反弓路边、或三叉中周皆被道路包围的“铁笼”形地块内;不要选在立交桥、大型变电站、高大电塔旁边。
      2、厂址四周无“阴气”、“冤气”、“煞气”、“秽气” 坟场、医院的地方建厂。坟场、医院遗址均与死人密切相关,阴气太重。审讯室、监牢、刑场遗址都存在较强的“冤气”。俗语云:“哪个衙门没有几个屈死的鬼?”神前庙后、衙门大门对冲之地均有“煞气”。垃圾填埋场、污水处理厂旁边以及其它臭水沟、污水河旁边均有很多的“秽气”诸如此类,均为不洁之地。如误在此类地方兴建工厂,日后可能会发生一些稀奇古怪或难以预料之事,故宜避之。
      3、厂址选藏风聚气、水抱山环之地。这里指的山、水并不一定是真山真水,有真山真水则更佳,宜背后有山或楼,左右有山或楼,前方有平地聚气。符合此类要求的地方比较多,是可以选择的。如果不能完全符合,在立向时可以弥补,以扬长避短。
      工厂选址只要做到上述三条,就已经是一个合格的厂址了。
      工厂的风水规划;
      工厂风水策划与布局包括工厂的整体坐向、厂房、大门位置与大门坐向;《天元歌。第三》云:“向首一星灾福柄,去来两口死生门。”这是在论述阴宅,其意思是指立向时,最重要的是将当运向上旺星要立到向方,以及来水、去水的水口要与山向同元一气,两口所在之方位,得向上吉星飞到,考察一个厂区和一栋厂房,看其是否旺财,最重要的是看两个方面;一看旺向财星有无到向,以旺向财星到向为吉,如向上运星为“二黑”“五黄”,为死气入门大凶;二是看来水水口及去水水口之方位,是否合同元一气,如合,则此园区厂房兴旺无疑,如不合即使旺向亦次之。
      综上述,对现代工业园区厂房房的立向,最重要的是把握好三个方面:
      1、
察来龙。来龙可以是真山或山脉走势,也可以是背后的大楼。入首之山龙以合金、木、水、火、土五形状的秀山为合格。如斜飞、破面、掀裙、舞袖、乱石等,如见上述凶山,则为来龙形体不合格。城市以高楼为山,背后高楼如方正,无奇形怪状的三角、刀形等冲到厂区为合格。
      2、在小区中点下罗经,以正针格龙,看来龙为何字,即为何龙入首。厂区在立向时,所立的向要与来龙同元一气。如乾龙入首,乾为天元龙,做到一卦纯清。
      3、看水口;水口既包括向上水,也包括来去水口。立向时还要看向上之水,是否与所立山向保持同元一气。
      4、立向;如来龙、水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向,室外山水形势能配合,则此坐向可立。八运的旺山旺向14局,双星会向8局共22局均为好局,双星会坐而山水能配合,均为可立之坐向。厂区坐向吉,厂房坐向吉,自然大吉,如立得败局、凶局、厂家经营发展肯定是困难重重。
      5、如果大型工厂或工业园的规划出了考虑建成以后企业的发展好坏因素 外,还要考虑是否可以持速发展的问题,如果工厂规划用地建设是60年的,以20年为一运,到下一运如何改来到达60年的使用期都能保证工厂都能立于不败之地稳健持速发展,这也是作为一个风水师应该考虑到的。可不能象以前几个中国所谓的民族品牌那样响了没几年就听不到声音了。  所以工厂建设规划运星运用的衰旺,也就决定工厂以后的发展顺利与否,生意的好坏。所以做好工厂选址与建设的风水规划对以后企业的发展是有建设性的参考意义。

 
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