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五里社区售楼处万丰国际网址设计报告
作者:本站  来源:本站原创  发布时间:2012-8-12 22:18:52  发布人:ayzy

 

   

 300余亩待开发场地

 程老师用罗盘放线

   

 程老师再次检查售楼处的线位

 庆祝开盘场景

   

 满地净是黄金甲

 董事长携员工拜见土地神


      售楼处的万丰国际网址是房地产开发的策划核心,也是落脚点。因为策划的根本目的除了为百姓营造一个上佳的安居环境之外,更重要的是为了销售,并卖出一个好的价钱。 在销售之前,围绕建筑风水做大量的基础工作,这些工作都要在销售阶段得以体现,让购房者知道开发商的一片苦心。更重要的是,建筑风水营销策划也可以塑造企业的品牌,实现营销策划的终极目标——把企业也“卖出去”。
房地产开发风水的营销策划当从以下几个方面入手:   
售楼处是销售阶段房地产开发机构或专业营销机构的核心,是房地产开发企业的窗口,是房地产企业内涵的外在昭示,更是房地产开发的产品——所售园区品位的直观体现。因此,开发商越来越不惜巨资在售楼处上大做文章。有的售楼中心不但环境幽雅,而且准备了各种免费的饮品、水果、肉串等小吃,随意品尝,创出了独特的品牌。售楼处的建筑风水状况,是售楼处十分重要的一个方面,会直接影响楼盘的销售状况。从某种角度说,其风水的重要性不次于园区。因此,策划出售楼处旺财运的风水形势,是营销策划的重要部分。
一、售楼处的位置
      目前,售楼处的位置一般有两种:一种与园区为一体,设在园区的现场;另一种与园区分离,设于市区的理想地段。在郊区等较偏远地段的园区多半设两处,一处设于园区现场,一处设于较繁华的市区。以上两类售楼处,要想达到旺销的目的,建筑风水策划都有着重要的作用。建筑风水学对售楼处的位置有如下要求:
      1、临街的售楼处最好设在二三级马路上。马路太宽,难聚财;马路太窄,生气塞。都不是好格局。  
      2、售楼处不宜设于单行道上,特别不宜设于逆向的单行道上。  
      3、售楼处不要设于反弓路上。反弓为煞,对售楼处的销售自然不利。  
      4、售楼处不要设在下坡路上。下坡路人流太快,“水流太急”,财难收。正所谓“坡路不留财”。  
      5、售楼处更不要设于丁字路口而受路冲。丁字路口为煞,此煞主人客不聚,怎能旺财?  
      6、临街售楼处的大门对面不要有风水不吉之物,不可见形煞:电线杆、变压器、建筑尖角、其他单位较大之门等等。
二、售楼处的万丰国际网址
      售楼处的建筑风水除了上述位置的要求外,在造型和内部结构布局方面也要有所依据。  
      1、售楼处外观要有气势,内部要宽敞、明亮,要有热烈、火爆、亲和的恋人感。  
      2、售楼处门前要有外明堂,这一空地,不单是停车的需要,更是风水的要求。  
      3、售楼处的内部形状要方正或外小里大,坚决避免外大里小的退财形。  
      4、售楼处最忌讳扇面形空间,也忌讳又窄又深的建筑空间。  
      5、售楼处入门处要留有足够的空间,内明堂不可过小。有些售楼处将沙盘置于入门明堂处,造成入门空间局促是不合适的。  
      6、售楼处内部最重要的是迎宾台、总经理办公室、财务室的位置以及洗手间的位置,带二楼的还要注意上楼梯口的位置。其中,旺向的售楼处迎宾台以迎门为上,但要留足够的“内明堂”,总经理办公室及财务室设在山星当旺的宫位较佳。洗手间及上楼梯口设在向星当旺的宫位为最。另外,“二五交加”等不吉组合之位,以少动为妙。
      7、售楼处要结合开发商或销售代理老总的个人信息进行布置。采取代理销售形式的,以销售代理老总的个人信息为主,开发商的个人信息为辅;开发商自销的,完全以开发商个人的信息为准。
      售楼处的色彩要采用开发商或销售代理老总的五行喜好颜色,适当点缀其他。如开发商喜木,售楼处可多用绿色,喜水可多用蓝色等。在具体使用时,要掌握好颜色的深浅及其他颜色的搭配,不可忽略了视觉和感受。在各种颜色中,红色、粉色、黄色为暖色,蓝色、灰色为冷色。红色主喜庆,绿色主生机,蓝色主沉静,白色主纯洁。“清贵浊富”,故售楼处的主题,颜色方面,红黄绿都为此调。
      8、水景、花木、旺财吉祥品等布置在售楼处适当的位置,既美观,又有助销售。
      售楼处可供选用的花木有:富贵竹、发财树、橡皮树、虎皮兰、牡丹、海棠等等。
      售楼处常用的旺财吉祥用品有:招财蟾蜍、系财神像、旺财貔貅、聚财宝鼎、富贵平安表等,这些用品要结合开发商、代理销售老总的个性状况及售楼处的风水环境选取,建议在建筑风水专业人士的指导下进行。
三、本案万丰国际网址
      本案属酉山卯向273度,双星会坐格局,地运一百四十年。生气丁星九紫到乾,一白入中,生气财星九紫到艮,一白到离。其基本基本特点为:
      1、犯上山;
      2、乾宫山星与运盘同,震 宫山星与元旦盘同,皆犯伏吟;
      3、巽方可用城门诀;
      4、山向均比和,吉;
      艮宫生气,小水为合。最吉之气,撅惟离宫,用得其所,可出文武全才。立极与此同论,如金墩巍巍,建立亭榭者,大发。
      坎宫零神气死,动辄遭殃。坤、震、巽三宫,均属衰气,避之为吉。
      命宫有三白者,必发。流年添丁,以戊己年为旺,未申卯辰巳年大凶。
      宅外山水用神,与阴宅同。内门、房门、灶门,开在兑宫者,可主旺丁发财;在离宫,则秀士连添;艮宫生气,亦能召吉,惟在当令时用之,失运则否,改之可也。
      玄空学重在向首一星,向首挨星34飞临,毫无生气入门,山水值煞气,《玄空秘旨》云:[震巽失宫而生贼丐]。见[探头]、[挽篮]、破屋、桥洞、反背物即应;《飞星断》云:[同来震巽,昧事无常]。见山、见水,主反复无常、不明事理、肝胆病。所以,向首方一定不能留门,留门位置见万丰国际网址图。
      命宫有三白者,指生年九星是一白、六白、八白的人,此是从中宫立断,发或不发要视山水形势而定,不可概以此三命为吉。
      艮宫挨星九二七,阴神、火星丛聚,九紫为生气,宜池水圆亮静蓄。可发横财。该宫若阴暗蔽塞,或有淫邪之形,必主酒色荒唐、风声丑闻。乾宫同断,宜端秀远山。
      根据以上综合分析,得出以上催财聚财的售楼处万丰国际网址图。

 
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