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国际新城销售业绩为何由盛转衰?
作者:本站  来源:本站原创  发布时间:2012-5-2 16:05:18  发布人:ayzy


      位于重庆市南滨路的阳光100国际新城楼盘,在2004、2005、2006、2007年销售业绩很好,但2008年开始,业绩逐渐差。2009、2010年,销售业绩不乐观,衰势明显。这其间经历了一个搬迁售房部的过程。2009年将原来平房售房部搬迁到两江一号D-1-2楼。下面我们详细分析前后两个售房部的风水对销售业绩的影响。
一、原来售房部立乾兼亥,周天320度。
      原来售房部立乾兼亥,周天320度,大门开正中间,长江来水和公路来气午丁,去水乾亥,地势左高右低,卯乙方有园区小公路绕到身后,在乾亥和公路交汇。挨星排来,巨门左辅水来,旺财,乾亥水去,破军水去,大吉。水法尽合,因此,2004年,2005年,2006年销售业绩都很好,凭借其全世界独一无二的两江交汇地理优势,非常吸引客户。特别是04、05年楼王的销售,简直是一抢而空!风水水法上,也正好吻合流年,所谓“但看太岁是何神,立地见分明!”这几年正处在大江水和公路来气这一边,前两年是来水,后两年是去水方,都吉。08年为什么开始逐渐变差呢?08年处于去水方,水法是合局,但收砂不合,坎方砂得挨星五黄,不吉!因此,大受影响。如果不搬迁,09、10年业绩仍然会直线下滑!因为09、10太岁所在的水上挨星和山上挨星都很差!室外犯零神上山,正神下水!当然,如果有高人从售房部室内布局,会收到良好的效果。下面见卫星图:
二、现在售房部坐周天44度,艮山正针。
      现在售房部位于两江一号,坐周天44度,艮山正针,御街向。但水法不合。前面嘉陵江水处向上,九曲逆朝而来,挨星较好,左辅星。但左边午丁来水,挨星较差,弼星,不是大吉旺财之星。糟糕的是去水辛戌,虽然借库消水,但挨星不好,巨门星流破,最不利于财运和销售业绩。因此,水法上,有吉水,有凶水,有零神在水,也有零神上山,吉凶参半。这就和太岁关系大了,太岁是吉利挨星,则旺财,是凶星,则亏损!09年己丑年,太岁在坐山方,这里有小公路来气,挨星可以,但力量不足,而且三合上的挨星不很好,酉方破军水大片照之。因此,09年分月份,有的月份不错,有的月份差。总体不算旺。2010年,庚寅年,后面公路来气挨星不错,但力量不足,三合挨星流破武曲!2010年销售业绩必然下滑转衰!这和这两年的房屋调控政策神奇的吻合!这两年,该楼盘也没有幸免房政调控带来的不利影响,加上价格过高,销售业绩下滑就很自然了。好在收砂方面比较好,艮方有砂得武曲,能化解09、10年的一些不顺。
      新售房部的水法说明了去水挨星至关重要。也说明了,御街向不顾来去水挨星,也不会得大吉。
      下面看图分析:


三、总结
      这个楼盘案例,说明了售房部立向最为重要,直接关系销售业绩。因为售房部是买房者进出的场所,售房部的立向,大门的位置,外围水法是否符合风水五行的法度,符合挨星诀,会直接影响买房者的思想和心态,从而直接影响销售业绩。其次才是小区的整体布局和规划的合理性。重视售房部风水,就是重视销售业绩,比无论投入多少广告费都强!

 
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